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蛋壳公寓正式递交赴美IPO招股书 房间数增长166倍

2019-11-14 16:40:04 栏目 : 财经 围观 :

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  据36kr报道,美国东部时间2019年10月28日,蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书,拟进行首次公开募股(IPO),预计将以“DNK”为交易代码登陆纽交所,花旗集团、瑞士信贷和摩根大通将担任本次IPO的承销商。这也是继青客公寓后国内第二家赴美上市的长租公寓品牌。

  蛋壳公寓在招股书中表示,此次IPO募集到的资金一是将用于进一步拓展业务规模,二是将加强在技术方面的实力,进一步发挥蛋壳大脑的效用,三是用于一般性营运资金用途。

  天眼查数据显示,蛋壳公寓的运营主体为紫梧桐(北京)资产管理有限公司,成立时间为2015年1月,注册资本为1000万人民币,法定代表人为CEO高靖,亦为该公司最终受益人,持股比例为57%,二股东为崔岩,持股比例为43%。

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  蛋壳公寓曾历经多轮融资,投资方包括蚂蚁金服、老虎环球基金、高榕资本、愉悦资本等。其中最近的一笔融资来自于华人文化产业投资基金和春华资本的1.9亿美元D轮融资。

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  根据招股书内容,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共运营406,746间房间,与成立的第一年(截至2015年12月31日,其运营的房间数为2,434间,且全部位于北京)相比,房间数增长了166倍,2015年底至2018年底三年年复合增长率达360%。

  财务数据上,蛋壳公寓的主要收入为租金和服务费。2019年前9个月,蛋壳公寓收入为50.00亿元人民币,较2018年同期的16.73亿元增长198.8%;2018年和2017年的营业收入为26.75亿元和6.57亿元人民币,同比增长307.3%。蛋壳公寓目前仍处于亏损状态,2019年前9个月净亏损为25.16亿元人民币,经调整后的EBITDA为负14.61亿元人民币。

  艾瑞咨询的报告显示,蛋壳公寓的规模为国内长租公寓运营商的第二位,且房间数增长最快,增速居行业第一。

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